Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Ortsrandlage von Dahlem wartet auf Sie!
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² bietet die Immobilie Platz für die große Familie, Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder andere Wohnprojekte.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Sie gelangen von der Diele aus in die ca. 22 m² große Wohnküche. Von hier aus betreten Sie das Esszimmer mit angrenzendem Wohn-, Esszimmer und Ausgang zum Balkon. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Eifellandschaft. Der Specksteinofen sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Ein Gästebad rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Zwei weitere Schlafräume sind im ausgebauten Spitzboden.
Das Souterrain verfügt über einen separaten Hauszugang. Drei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie die große Terrasse machen diese Wohnebene autark. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Hausanschlussraum und der Hauswirtschaftsraum.
Der weitläufige Garten bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine großzügige Terrasse sowie der ungestörte Blick in die Eifellandschaft verleihen dem Außenbereich eine besondere Note.
Die große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus befindet sich auf der rechten Hausseite.
Nicht nur die Lage ohne direkte Nachbarschaft ist hervorzuheben. Die Eigentümer haben viele besondere Ausstattungsmerkmale gewählt. Neben hochwertigen Baumaterialien wurde die Zuwegung von der Garage zum Haus mit Natursteinpflaster verlegt. Alle Fenster und Türelemente im Souterrain und im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Eine ausgezeichnete Internetverbindung ist vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Endenergiebedarf |
108,5 kWh/(m²a) |
| wl. Energieträger |
Erdgas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Dahlem befindet sich in einer der schönsten Regionen der Eifel, im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat neben einer guten Anbindung, eine moderate Gemeindesteuer sowie niedrige Wasser- und Abwassergebühren. Ein Kindergarten, die Grundschule und ein Familienzentrum sind im Ort, die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis.
Die Lage bietet einen optimalen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Wander- und Rad-Touren sowie viele andere Freizeit- und Sportaktivitäten.
Kulturhistorisches Erleben ist durch die zahlreichen Burgen, Schlösser, Museen und Gedenkstätten möglich. Wälder und Seen sowie Wild- und Vogelparks laden zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Und wem dies alles nicht ausreicht, kann sich noch dem ein oder anderen Verein anschließen.
Die Bahn hat Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim. Hier wird die Eifelstrecke Köln – Euskirchen – Gerolstein – Trier bedient.
Entfernungen
Blankenheim ca. 10 km / Mechernich ca. 33 km / Euskirchen ca. 43 km / Köln ca. 87 km / Autobahn A1 Anschlussstelle Dahlem/Blankenheim ca. 12 km
Sonstiges
