Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Mechernich-Glehn bieten wir einen kleinen unter Denkmalschutz stehenden Fachwerk-Hof an, der erstmals im Jahre 1835 erwähnt wurde.
Über den schön angelegten Innenhof gelangen Sie in die Immobilie. Im Erdgeschoss ist die klassische Aufteilung eines typischen Bauernhauses: Hier befinden sich Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe sehr niedrig ist.
An die Wohnräume schließt der ehemalige Wirtschaftsteil an, der bisher als Werkraum und Stellfläche genutzt wird und perspektivisch auch zur Erweiterung von Wohnraum oder Homeoffice umgenutzt werden könnte.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume. Von diesen ist einer ein Durchgangszimmer. Auch hier besteht ein Übergang in den wirtschaftlichen Gebäudeteil. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, wird jedoch nicht in der Wohnflächenaufstellung aufgeführt.
Zu diesem Bauernhaus gehört auch ein Kriechkeller, der sich im vorderen Gebäudeteil befindet.
Der nicht einsehbare Innenhof bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit und viel Privatsphäre. Eine Garage erreichen Sie über die Hofeinfahrt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² teilt sich wie folgt auf:
(Hier fehlt eine Bemaßung - unten Raum ohne Bezeichnung - im Grundriss 1.OG)
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 17,09 m²
Schlafzimmer 12,22 m²
Flur 3,18 m²
Windfang 2,56 m²
Küche 13,08 m²
Bad 10,21 m²
Gäste-WC 1,04 m²
Hauswirtschaftsraum 10,49 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 17,10 m²
Weiterer Raum 15,58 m²
Wohnzimmer 12,52 m²
Wohnraum 22,62 m²
Flur 14,05 m²
Die Bausubstanz des Gebäudes wurde stetig gepflegt und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen. Alles in allem ein ehrliches, kleines Haus, das einige Möglichkeiten bietet. Ein sofortiger Bezug wäre kurzfristig möglich. Eine Immobilie mit Entwicklungspotential zu einem attraktiven Kaufpreis.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Glehn ist eine Ortschaft der Stadt Mechernich (Kreis Euskirchen) und liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Das Dorf, mit seinen ca. 450 Einwohnern, liegt am Rande des Nationalparks Eifel und wird geprägt durch seinen alten, gepflegten Fachwerk-Ortskern.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten.
Vom Bäcker über Lebensmitteldiscounter bis hin zu Bau- und Elektrofachmärkten - sowie Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, Schulen, weitere Kindergärten etc. ist alles in wenigen Autominuten im Zentrum von Mechernich oder im nahen Ortsteil Kommern erreichbar.
In der Kreisstadt Euskirchen, in die Sie bequem mit Bus und Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten gelangen, finden Sie weitere Angebote, wie Kinos, Theater und eine Fußgängerzone mit vielen großen und kleinen Geschäften und Gastronomie.
Mit Bus und Bahn haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Köln und Bonn sowie in den südlichen Teil der Eifel. Zwei Autobahnauffahrten der A1 erreichen Sie von Glehn aus in wenigen Minuten. Die VRS-Buslinie 888 der RVK, die als TaxiBusPlus nach Bedarf verkehrt, stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linie 896.
Wer das Dorf- und Vereinsleben mitgestalten möchte, kann dies hervorragend in der lebendigen Vereinskultur. Hier die Auflistung der Vereine: Musikverein Waldlust, den Karnevalsverein Äzebälleg, den Sportverein, den Frauenchor, die Freiwillige Feuerwehr sowie den seit 1901 bestehenden Theaterverein.
Entfernungen:
Kommern ca. 6,4 km / Mechernich ca. 6,5 km / zur A1 ca. 12 km / Euskirchen ca. 17 km / Bonn ca. 50 km / Köln ca. 56 km
Laut Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
