Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mechernich / Obergartzem.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, von denen sich zwei im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss befinden. Das Ladenlokal, welches als Friseursalon genutzt wird, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und kann von der Straße aus betreten werden. Alle restlichen Wohnungen erreichen Sie durch einen Eingang an der Rückseite des Gebäudes. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Ursprünglich war das Objekt eine Gaststätte mit Tanzsaal. Nach der Umnutzung wurde der ehemalige Saal ausschließlich als Lagerraum genutzt. Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück und bietet im Innenhof einen Stellplatz sowie einen Garagenstellplatz.
Wohneinheiten:
Erdgeschoss (100,88 m²):
zwei Zimmer, Küche, Bad, mit hochwertigem Vinylboden und Medienraum (Heimkino).
Obergeschoss Whg. 1 (58,22 m²):
komplett renoviert, zwei Zimmer, Küche, modernes Bad.
Mit vermieteter Garage
Obergeschoss Whg. 2 (54,83 m²):
zwei Zimmer, Küche, Bad, Badrenovierung vor etwa sieben Jahren.
Ladenlokal:
37,02 m² Ladenlokal im Erdgeschoss vermietet für 250 Euro monatlich.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1.350 Euro, was einer jährlichen Gesamtmiete von 16.2000 Euro entspricht. Mietanpassungen können erfolgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Halle von 146,35 m² zur Verfügung. Diese könnte zu einem Mietpreis 300 Euro angeboten werden.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet diese Immobilie ihren Mietern Einkaufsmöglichkeit sowie einen Bäcker in fußläufiger Entfernung.
Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung der Firma Vailand.
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus ist eine perfekte Möglichkeit für alle Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite und einer langfristigen Perspektive sind.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| gültig bis |
25.09.2033 |
| Endenergiebedarf |
216,9 kWh/(m²a) |
| wl. Energieträger |
Erdgas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Obergartzem ist ein Stadtteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 1200 Einwohner.
Im Ort gibt es einen Landmarkt mit kleinem Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei und Postfiliale. Am Ortsrand gibt es einen Biohof mit Bauernladen und Restauration. Obergartzem entwickelt sich zu einem expandierenden Wohn- und Gewerbestandort.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Satzvey. Weitere Schulen befinden sich gut erreichbar im nahen Mechernich oder in der Kreisstadt Euskirchen.
Im nur 5 km entfernten Kommern finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfälltigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Alles andere läßt sich in Mechernich und Euskirchen erledigen. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Mechernich und Euskirchen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bahnhöfe in Mechernich und auch in Euskirchen sind schnell zu erreichen. Nach Mechernich und Euskirchen fährt der Regionalbus. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linie 868.
Entfernungen:
Satzvey ca. 2,5 km / Euskirchen ca.7,5 km / Mechernich ca. 7,5 km / Bonn ca. 52 km / Köln ca. 52 km / Anschlussstelle Wisskirchen A1 Köln/Trier ca. 3 km
Für Wasserratten und Saunaliebhaber ist die Eifeltherme Zikkurat ideal. Das Zikkurat hat unter anderem noch ein Fitnesstudio und eine Bowlingbahn. Eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, z. B. der Krewelshof mit verschiedenen Veranstaltungen, das rheinische Freilichtmuseum und der Hochwildpark Rheinland in Kommern, die Burg Satzvey, ein großes Netz an Wander- und Fahrradstrecken und vieles mehr.
Laut Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Lagepläne und Grundstücksdaten geben wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage bekannt.
Unser kleines Team steht Ihnen montags bis freitags telefonisch zu Bürozeiten zur Verfügung. Weil wir jede Anfrage, jeden Anruf individuell beantworten, erfolgt das nicht unbedingt am gleichen Tag. Bitte geben Sie uns hier etwas Zeit. Wir kümmern uns - versprochen!
Rechtshinweis:
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